転職父さん40歳が直面するマンション購入の壁

Blog を休止します。

ふじたやすし — 2007-08-17T10:56:14+09:00

皆さん、こんにちは。ふじたやすしです。

　暑い日が続いています。皆さんはいかがお過ごしですか。
　私は、今週初に、年はじめに亡くなった義父の初盆のため、妻の実家に帰省していました。今は、横浜に戻ってきています。いやあ、どっちも暑いわ！

　この blog も、早いもので２年近く続けてきたことになります。「スマッチ！」立ち上げ以来のメンバーですので、感慨も一しきりです。

　そんな私、このたび、本 blog を休止させていただくこととなりました。
　理由はいろいろあります。でも、最も大きな理由は、転職続きでアパート住まいのパパがマンション購入という目標を達成できるか？といったあたりをドキュメントとして一通り記録できたかな、と思ったことによります。
　そして、さらなる目標のために、そう、まさに突き進んでいこうと思っているところです。「さらなる目標」の詳細はナイショです。（笑

　私がマンション購入を決意して以来、転職や子どもの進級、あるいは私じしんの MBA 受講開始など、なんだかんだでいろんなできごとがありました。
　そういったあたりを踏まえ、大それたこととは承知で皆さんに一つアドバイスをしておきたいと思います。

　それは、「夢をあきらめないでください」ということです。

　思えば、私が 10 代〜 20 代の半ばくらいまでの間は、夢や希望を強く持ったことはありませんでした。しかし、それと同時に恐れもありませんでした。
　今となれば、そういう恐れのなかった時期にもっと多くのことをやっておけば良かったなあと後悔することもしばしばあります。それは、何を隠そう、今後私が達成したいと思っている夢に役立てることができたかもしれないと思うためです。
　でも、「遅くてもやらないよりはマシ」とも言います。それを座右の銘としつつ、今は夢の実現に向けて地歩を固めているところです。

　「夢」というコトバを見聞きすると、ときどきうさん臭い思いをさせられることがあります。そうなってしまった今の社会は実に残念だなと思います。
　明らかに、私が若かった頃の夢のなさとは異質なんですね、今の社会は。

　私の少年時代は、適度に貧乏でした。でも生活に困窮するというところまでには至らず、家族も仲良く暮らしていました。
　そんなささやかな幸せでさえ、今では「夢」として語られるものとなってしまったのかもしれません。

　実は、私の夢も、そういったあたりを意識しています。家族も、もちろん自分も幸せに、「超ハッピー」とまではいかなくてもいつも心暖まるような、あるいは安らぐような暮らしをできるためにはどうするか。そういったことを、これからは考えてみたいと思っています。

　不惑の代を迎え、恥ずかしながら確実に「老い」を意識するようになりました。最近は、もし次にまた転職するとしたら、高齢時の雇用が保証されているところがいいなあなんてことを考えたりもします。
　人は老い、やがて死んでいく。義父の死という場面に直面したとき、それを強く意識しました。だからこそ、人は一生懸命生きるんだなあと改めて思わされたものです。

　ということで、若かった頃の無鉄砲さを今やほぼ失いつつある私は、blog からいったん離れてアクセルを少し緩めながら、引き続き夢を追い続けたいと思います。
　またどこかでお会いすることもあるかもしれません。例えばこんなところとか。
　繰り返します。皆さんも夢を忘れないでくださいね。

　それでは、長らくのご愛顧、まことにありがとうございました。

実にくだらない Second Life - 企業の社会的責任（CSR）ということ

ふじたやすし — 2007-08-01T12:54:55+09:00

皆さん、こんにちは。ふじたやすしです。

　のっけから刺激的（？）なタイトルでスミマセン。いや、なに、Second Life ファンの皆さんの神経を逆なでするつもりはいっさいありません。
　でも、ちょっと見過ごせないなと思ったことがあったので、エントリに書きます。

　そういえば、もう８月なんですねえ。わが関東地方もやっと梅雨明け宣言が出たところです。

　ということで、先月のとある週末のできごと。

　わがマンション住民は、町内会館で近隣住民の皆さんと向き合っていました。
　話の中身は、マンション住民と近隣住民のゴミ捨て場所に関すること。
　なんでも、マンション完成前に近隣住民の皆さんに説明された内容によると、マンションにはちゃんとしたゴミ置き場が設置されるため、近隣の皆さんとバッティングしないということだったそうです。

　ところがところが。
　実際にできてみると、「ゴミ置き場」と称する箇所はそれこそ猫の額くらいの小さなスペース。マンション世帯全部のゴミを置く余裕などとてもない。
　仕方なしに、現在ではゴミ収集日にマンションのエントランス脇はゴミが山積みとなっています。あるいは、同じ場所で収集日以外にゴミを置いていく不届き者もいる始末。

　近隣住民の皆さんはとても良い方ばかりで（ちなみに、全体的に年齢層は高めです）、マンションのところに置かせてもらっちゃ申し訳ないとおっしゃいます。
　でも、そこ以外置くところがありません。マンションがまだなかった頃から、近隣住民の皆さんはその位置にゴミを捨てておられたそうです。

　私は、元々同じ町内の住人だったため、近隣の皆さんにはとても親近感を抱いています。道で会えば必ず挨拶します。また、大災害などが起きたときには最も助け合わねばならない人たちです。
　しかしながら、マンションを分譲した不動産会社は、近隣の皆さんに十分な説明を行っていなかったという事実を聞き、非常に腹が立ちました。
　そしてその十分でない説明も、不動産会社の人が直接来て行ったわけでなく、委託した業者にさせていたそうです。で、現在その業者とは連絡が取れない状態。

　まったく、あきれた話です。町内会でスタンダードになっている掲示板を設置させて欲しいと町内会長さんがお願いしたときも、「景観を損ねる」と主張して譲らなかったそうです。
　近隣住民をナンだと思っているのでしょう。近隣社会よりも景観が大事なのかと。

　マンションの建設業者は、建設地周辺との関係を良好に保つことがまさに企業の社会的責任（CSR）だと、今私はここで強く主張したいです。
　そんな、CSR をとても果たしているとは思えない素敵な（？）不動産会社が、Second Life 内にマンションをおっ建てたんだそうです。リンデンドルをいくら払ったんでしょうねぇ。
　そんな余裕があるのなら、リアル・コミュニティをちゃんとフォローしてくださいよというのが私のホンネです。

住宅ローン SPAM in English

ふじたやすし — 2007-07-16T22:46:10+09:00

皆さん、こんにちは。ふじたやすしです。

　さて皆さんは、迷惑メールをよく受信されますでしょうか？私のところは、迷惑メールが実に多く来ます。

　おおよそ迷惑メールの文面は、アダルトが中心の、実にくだらない、コイツら本当にマトモな教育受けたのかよ！？という稚拙な文章のものがほとんどです。
　こういうくだらんメールに書いてあるリンクをクリックしてしまうことなんて、操作ミス以外にゃあり得ない！と思うのですけど、いかがでしょう。

　で、その迷惑メールについてなんですけども、実は最近、「住宅ローンが承認されました」という主旨の英語のメールがよく届くんですね。
　つか、キミら、なぜに私が住宅ローン契約に東奔西走したことを知っている！？（ンなワケない

　そういえば、こんな記事がありました。

「不動産バブルは２度と起きない」という神話ビジネス - 宋文洲の単刀直入 :IT-PLUS

　アメリカでは既にサブプライム・モーゲージの問題が表面化され、下院では不動産ファンドを規制する議論が進んでいます。金余り現象が起こした投資がファンドを通じて不動産に入った場合、投資家は不動産のリスクが見えにくくなります。仲介業者はそのリスクが見えても手数料を稼ぐために目をつぶっているところは日本も米国も同じです。

　「サブプライム・モーゲージ」というのは、低所得者層に高利で貸し付けるアメリカの住宅ローンを指します。そのサブプライム・モーゲージが次々と経営破たん、あるいは事業撤退しているらしいのです。

　そもそもの話としては、低所得者層に高利で貸し付けるというのが貸す側にとっても借りる側にとっても実にリスキーだということはすぐにわかります。そう、「高利貸し」ですよ。ふつうは、どっちも自転車操業になってしまうはず。
　ツブれてもムリはないというものです。

　では、そもそもなぜサブプライムなる金融商品が生まれたか。
　それは、日本の '80 年代末のバブルと同じでしょう。つまり、不動産が居住用というよりも投機対象となってしまった。それがゆえに、高利でもカネを借りて住宅を買い、そして後で転売しようという不埒なもくろみです。

　そういう不健全なケーザイが長続きしないというのは、歴史が証明しています。でも、人はダマされちゃうんでしょうね。そして、冒頭で紹介したようなワケのわからん迷惑メールを送りまくる輩も出てくる。

　預言者めいたことを言うつもりはないのですけど、アメリカってそろそろコケるんじゃないかという気がしてなりません。
　そして、昔はアメリカがクシャミをすれば日本が風邪を引くと言われたものです。つまり、アメリカで起きたちょっとした経済（指標）の悪化が日本経済全体に少なからず影響を与えることがあるという意味ですね。

　我々日本人も、ひょっとしたらひょっとして（？）気をつけなくてはいけないかもしれません。

大変な三連休

ふじたやすし — 2007-07-16T22:18:07+09:00

皆さん、こんにちは。ふじたやすしです。

　皆さんは、三連休はいかがお過ごしだったでしょうか。いや、仕事だった方には申し訳ないです。
　実は私も、PC を持ち帰ってシゴトをしたりなんてしていました。まあ、新しい会社がそれほど忙しいので、blog の更新が滞ってしまったことはごカンベンを、と言い訳をしてみます。（汗

　三連休と言えば、各地で大変なことがありました。
　台風４号の大雨で、沖縄や九州では浸水がひどかったり、新幹線が止まったり、そしてきょう 7/16 は新潟で大地震です。地震では、既に亡くなられた方もいらっしゃいます。そうした方も含め、もろもろの災害で被害に遭われた方々には本当にお悔やみ申し上げます。

　新潟県中越地震は冬に入る前に起きました。今回の新潟県中越沖地震（名前がよく似ています。間違えないように）は盛夏の手前に起きました。あまりご存じの方がおられないかもという前提で、実は日本海側の夏は結構厳しいんですね。冬は寒く夏は実に暑い。これは、私も金沢市という日本海側の出身なのでよくわかります。
　どちらも、厳しい季節に入る少し前に起きた地震ということで、実に痛み入ります。

　本当に、今回の災害は仕事をしていた方々に申し訳ないなんてことを言っている場合ではないかもしれません。何度でも言います。被害に遭われた方々には心からのお悔やみを申し上げます。

　欧米の企業では、こういうときの救援活動のために会社を休んでも休暇扱いにされず通常勤務と同等にみなされるという制度があるところもあります。「欧米か！」とツッコまれるのを承知で、企業の社会的責任（CSR とよく略されます）を果たす上でそろそろこういう制度も必要なんじゃないでしょうか。「地震国日本」なのは誰だって知っていることのはずです。
　私も、できることなら災害復興の力になりたいです。能登半島地震のときは本当に行くべきか行かざるべきかかなり真剣に悩みました。だって私の故郷の近くですし。

　企業が製品やサービスを売って利益をあげること、これは一番大切な役目です。でも、社会的責任を果たすことも大切なんじゃないでしょうか。
　よく、企業が被災地・被災者に金銭的寄付をするという話は聞きます。しかしながら、本当に必要なのは実に地味なモノ、例えば絆創膏とかミネラルウォーターとか、あるいは扇風機とかフロアマットとかというものだったりします。
　そして、そういう地味なモノを被災者の手元に届けるためには、これまた地味な、いや地道な作業が必要です。こういった作業をする人を進んで差し向けるようならば、より企業評価の向上につながると思うのです。いかがでしょうか。

　企業の社会的責任については、わがマンションの管理会社に対しても最近ちょっと不満に感じたことがあります。それはまた追ってエントリに上げることとします。

そして私は、会社を辞めた

ふじたやすし — 2007-06-20T14:25:39+09:00

皆さん、こんにちは。ふじたやすしです。

　前のエントリの続きです。

　実は私、6/1 から新しい会社に勤め始めました。まさしく「転職父さん」の面目躍如です。（？
　マンションのローンの審査前は転職の度に家族ともどもやきもきしていたものでした。でも、今は正々堂々と転職できます。

　もちろん、頻繁な転職について批判的な方々が今でも多くおられることは認識しています。それに対して「今は終身雇用の時代じゃないんだよ」とか「企業だって信用できないじゃん」とかとあらがうのも、しかし、それすら今や時代遅れと言ってもいいかもしれません。

　では、なぜこの期に及んで転職したのか。正直、私は前職に不満があったわけではありませんでした。それなりに責任ある立場を任され、そして上司・同僚・後輩からも慕われていました。
　転職した理由は、実は、今学んでいる MBA コースに関係があると言えるかもしれません。

　技術者一筋でキャリアを積んできた私は、経営的感覚を身に着けたいと思い、社会人大学院に入学しました。
　そして、そこで得られたものはけして入学前の私の期待を裏切るものではありませんでした。いやむしろ、期待以上の成果を獲得できたと思っています。

　私がそこで学んだものを実践に活かすとき、技術者という立場は、大げさに言えば「役不足」でした。
　さすがにこの歳にもなれば、おおよその技術的な問題は割とスピーディに解決できる技量が付きます。でも、私はそれでは不十分でした。もっとチャレンジングでありたい、もっとハードでありたいと。

　そこで、技術者からコンサルタントに転身したのです。
　もしかしたら、この選択は誤りだったかもしれません。でも、技術という元々のキャリアがあれば、ダメなときはどこか他でやり直せるという妙な自信があります。ある種のプラグマティズムのようなものでしょうか。
　むろん、転職したからにはコンサルタントとして認められるよう相応の働きをするつもりです。

　ということで、今週末 6/22 に 42 歳の誕生日を迎える新米コンサルタント（笑）に応援をいただけるようですとありがたいです。どうか、今後ともよろしくお願いいたします。

子どもは塾を辞めました。そして私は・・・

ふじたやすし — 2007-06-20T14:00:23+09:00

皆さん、こんにちは。ふじたやすしです。

　ここのところ関東地方は真夏のような暑い日々が続いています。梅雨入りしたはずなのに、どうしちゃったんでしょうか。

　さてきょうは、子どもが塾を辞めたという話です。
　塾を辞めたのは先月末のことでした。

　私はかねてから、自身に塾通いの経験がないため、塾そのものに懐疑的な気持ちを持っていたということをこの blog で書いてきました。
　とはいえ、そういう背景があったために塾を辞めたことを歓迎しているという意味ではありません。

　私は、できれば子どもには塾通いを続けて欲しいと思っていました。え、塾通いに懐疑的だったのになぜ？と思われるかもしれません。
　とは言うものの、私がこの歳になって MBA 履修という「お勉強」をしていることとも合わせ、塾というなかば非日常的な場で勉学に励むのも悪くないかな、というふうに思うようになっていました。

　でも、ある日子どもが我々親に向かって言ったのです。「塾の勉強は楽しいよ。でも、家族みんなといる方がもっと楽しい」と。
　私はそこではっと気付きました。そうだ、大切なことを忘れていたなと。そして、やはり当初考えていたように、私の気持ちに間違いはなかったんだと。

　むろん、今では塾そのものを否定するつもりはありません。ただ、週三回お弁当を持参してまで夜間の授業を受け、そして遅い時間に帰ってくるという生活には、いささか奇異な印象を持っていたのも事実です。
　そんな時間の代わりに家族で夕食のテーブルに就くこと、あるいは食事でなくても一緒にいることそのものがいかに大切かを、子どもの言葉から教えられたような気分でした。

　私は迷わず、「退塾届」に判を押していました。

　勉学は大事だと思います。でも、私のような歳になっても勉学はできるんです。今は何かに興味を持ってもらうこと、これがいちばん大切なんだなと今さらながらに感じています。

　繰り返せば、私は塾通いを否定するつもりはありません。しかしながら、家族のだんらんというものについてもっと考える、あるいはそれを実践する時間があってもいいじゃないか、と思います。

　で、タイトルの「そして私は・・・」の部分については、次のエントリで。

エレベータがマジヤバい！

ふじたやすし — 2007-06-06T12:04:00+09:00

皆さん、こんにちは。ふじたやすしです。

　今また、「エレベータが危ない」と言われているようです。

エレベーターロープ破断定期検査は有名無実｜災害事故｜社会｜Sankei WEB

　またエレベーターのロープ破断が判明した。日本オーチス・エレベータの約５万基の点検結果がでたのと同じ日、国土交通省は日立ビルシステムが保守管理するエレベーター約１５万基の緊急点検を決めた。昨年６月に東京都港区の都立高校生、市川大輔さん（１６）がシンドラー社製エレベーターに挟まれ死亡した事故から１年。事故は教訓にされず、定期点検や報告がないがしろにされていた可能性があり、安全性への信用回復は遠い。

　エレベータと言えば、マンション住民の立場としては必須の設備と言えるでしょう。今でも、首都圏では高層マンション建設ラッシュが続いています。
　そんな中で起きた今回の事件。幸か不幸か、けが人や死者が出なかったから良かったものの、実際にそういう事態を招いてからでは遅いのは言うまでもありません。
　ところが、「そういう事態」が既に起きているのは上記記事にも、あるいは皆さんの記憶にもあるところのはずです。

　上記記事のように、エレベータのメーカやメンテナンス会社が責められることは避けられないでしょう。でも、ちょっと考えていただきたいことがあります。
　それは、メーカやメンテナンス担当者の人の現場での勤労意欲、作業意欲といったものが落ちてきているのではないか、ということです。

　経済がサービス化していると言われて久しくなります。そんな中、エレベータを製造したり、あるいは点検・保守をしたりする労働者は、ますますなり手が減っていることが想像されます。
　おそらく、そうした人たちの中には高齢の人もおられることでしょう。

　そういう労働者の皆さんの意欲をいかに高めていくかというのは、日本の経済、あるいは安全といったものを守るためにとても大切なことだと思うんです。
　そして、それがメーカやメンテナンス会社の重要な経営課題であるのは言うまでもありません。
　しかしながら、そうした企業の経営者は、過去に死者が出ているにもかかわらず、消費者の安全ということにあまりに無関心なのではないかと危惧されます。
　汗をかいて努力している、そして何か問題があったときは直接に、真っ先に非難される労働者の皆さんの苦労をご存知なのでしょうか。

　よく、問題を起こした企業のトップが、TV ニュースの場面で深々と頭を下げている絵を目にすることがあります。でも、「謝って済むなら警察は要らん！」という言葉どおりに、前もって対策を打っておけばこういうことにはならなかったはずです。
　今では、仮にもし製品やサービスに不具合があった場合、その事実を速やかに公表した上でリコールなり何なりの対応をする方が消費者の印象も良いという傾向が徐々に出てきています。

　企業経営者の皆さんは、消費者の本当の便益につき、今もう少しちゃんと考えていただけたらと思います。

ちょっとしたアイディアなんだけど、なんかねえ・・・

ふじたやすし — 2007-06-06T11:15:28+09:00

皆さん、こんにちは。ふじたやすしです。

　きょうは、中国からの一風変わった記事を。

Yahoo! ニュース - Record China - まさに天才？！とんちで泥棒撃退—北京市

　発想の転換で、泥棒の撃退に成功したマンションが話題となっている。

　北京市朝陽区のあるマンションは長年泥棒に悩まされてきた。問題はマンションを囲む壁が低いこと。南側の部分は高さがわずか 1.5m しかなく、簡単に乗り越えられてしまう。

（中略）

　とはいえ、壁を高くするような資金はマンションにはない。どうすればいいのか頭を悩ましていたところ、ある職員が名案を思いついたという。早速、ショベルカーを借りてきて、壁の前に幅 2m、深さ 3m の溝を掘った。これでわずか 1.5m だった低い壁は、高さ 4.5m 相当にグレードアップ。以後、泥棒の被害はぱたっとなくなったという。天才的発想と住民は大絶賛だ。

　う〜ん、「天才的」（何）かどうかは置いておくとしても、こんどは壁が崩れはしないかと心配になります。
　だって、穴を掘った分壁の足場が悪くなったわけですよね。

　「隣の国が、マンションの壁の外に穴掘ったんだってねぇ」
　「へぇ〜」

　お後がよろしいようで。（？

岸部四郎さんの奥様のご逝去に哀悼の意を表します

ふじたやすし — 2007-05-24T00:06:38+09:00

皆さん、こんにちは。ふじたやすしです。

　既に報道等でもご存じかと思われます。わがスマッチ！の同僚（と勝手に決め込んでいる）の岸部四郎さんの奥様がお亡くなりになったことが明らかになりました。
　四郎さんの悲しみは、察して余りあります。

　ここで部外者の私にとやかく言う資格はおそらくないでしょう。でも、あえて言わせてください。
　四郎さんは、これまでの芸能人生においていろいろなご経験をされてきたことと思われます。その中で、支えてくれる人がいるとどれだけ心強いかは、妻帯者の端くれである私もよく知っているつもりです。

　妻と私はよくケンカをします。妻の心ないコトバに苛立ちを募らせることもあります。とくに、子どもの教育方針では最近よく衝突します。
　でも、今もし妻、あるいは子どもがいなくなったとしたら、私はおそらく廃人のようになってしまうことでしょう。それだけ「家族」というのは大きい存在なのです。

　私は、若い頃は実に親不孝をしました。よく親に反抗して叱られました。ちょっと不良の道に入った頃もあります。当時は親のことを実にうっとうしいと思っていました。
　でも今では、かけがえのない家族です。

　そういうかけがえのない家族の中で最も近い位置におられた奥様を亡くされたというのは、想像を絶する苦しみ・悲しみを伴うものであるに違いないと私は思うのです。

　差し出がましいようだったらごめんなさい。でも、私はできればこの悲しみを四郎さんと共有させていただきたいと思い、エントリを書きました。
　奥様のご冥福を心よりお祈りいたします。また併せて、四郎さんが一日も早く悲しみから解かれることを願うばかりです。

・3000万円台で通勤ラクラク

モンシロチョウの大量発生！？

ふじたやすし — 2007-05-24T00:02:10+09:00

皆さん、こんにちは。ふじたやすしです。

　ここのところ、わが家の周辺でモンシロチョウが大量発生していて驚いています。夜になると、明かりに向かって何羽も飛んできますし。
　モンシロチョウが大量発生ということは、アオムシもたくさんいたということですよね。嫌いな人にとってはぎょっ！という気分ではないでしょうか。
　そして、成虫が多いから、またたくさん卵が産み付けられ、アオムシが大量発生すると。うひゃー。

　そういえば、桜の咲く時期を過ぎて緑が生い茂るようになると必ず出てくるやつら、そう、アメリカシロヒトリの幼虫をここ数年わが近所ではあまり見ません。
　やつらはどこへ行ってしまったんでしょう。

　まあ、モンシロチョウに話を戻すと、一羽とかつがいとかで飛んでいるととても可憐ですけど、たくさんいるとはやり不気味です。
　温暖化のせいなのでしょうかねぇ。